Rappel nous vous donnons de temps à autres des informations sur les immobilières cotées en Bourse car c’est le seul placement que nous recommandons en ces temps de spoliation des épargnants par la suppression de la rémunération des placements sans risque par Draghi. La gamme offerte est large et nous recommandons de panacher sur une sélection autour des leaders du secteur.
Le chiffre d’affaires consolidé d’Icade est en progression de 4,7% au terme du premier trimestre 2016, à 321,5 millions d’euros.
A périmètre constant, la hausse est ramenée à 2,2%. Sur cette base, le chiffre d’affaires de la promotion est en hausse de 3,5% à 177,7 ME, la foncière santé progresse de 0,5% à 51,2 ME et la foncière tertiaire de 0,7% à 93,8 ME. La différence entre la croissance publiée et la croissance organique s’explique par l’acquisition de 16 cliniques réalisée à l’automne.
Icade s’attend à une amélioration du taux d’occupation de la foncière tertiaire sur la fin de l’exercice 2016, avec la prise à bail du Millénaire 4 et de l’immeuble Veolia sur le Parc du Millénaire.
Les dépenses engagées en 2016 et 2017 pour le plan « Coach Your Growth with Icade » ont pour objectif d’améliorer la qualité de services sur les parcs d’affaires et ainsi d’augmenter le taux d’occupation financier de +5% à horizon 2018/2019.
Le chiffre d’affaires de l’activité promotion logement, malgré un premier trimestre négatif, devrait être en croissance sur l’exercice 2016. Le chiffre d’affaires de l’activité promotion tertiaire est, quant à lui, attendu en amélioration sensible sur l’année 2016.
Icade confirme son objectif de croissance du cash-flow net courant 2016 de l’ordre de 3%.
brunobertez 
Bonjour monsieur Bertez
Je vous remercie pour les articles que vous publiez et que je suis quotidiennement.
Au sujet des foncières,si le rendement est assuré et très défensif, n’y a t-il pas un risque important de perte en capital puisque vous écrivez d’autre part qu’il y aura des pertes
jusqu’à 40% sur les actions ? Cela me laisse perplexe…Si vous vouliez bien nous éclairer?
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Je ne conseille que les sociétés cotées. Pourquoi? parce que le fait qu’elles soient cotées fait que les cours s’établissent chaque jour et que les niveaux pratiqués sont proches des cours d’équilibre. La liquidité est un atout et un attrait. Ils refletent l’offre et la demande. Ce n’est pas le cas pour les sociétés non cotées , il n’y a pas confrontation et rien ne garantit l’efficacité des valorisations. Bien sur , le cours de ces sociétés cotées est corrélé aux indices en général, mais elles baissent moins que ces indices quand la conjoncture boursière se dégrade. Et puis vous avez le parachute du rendement qui est de l’ordre de 4% en moyenne. Dans la chute qui a suivi la Draghinade après le top d’Avril 2015, les immobilières ont baissé un peu, mais beaucoup moins que le reste de la Bourse et depuis elles ont largement rattrappé alors que les indices ne l’ont pas fait.
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Merci beaucoup.
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