La société immobilière Patrimoine et Commerce fait état d’une progression de ses loyers bruts de 23,7% à 20,5 ME sur les six premiers mois de 2016 et d’une hausse concomitante du résultat net récurrent de 25,7% à 2,6 ME par rapport au premier semestre 2015.

Au 30 juin 2016, le taux d’occupation locative des actifs commerciaux, hors vacance stratégique, reste stable par rapport à 2015 et s’élève à 96%. La croissance des loyers bruts s’explique par les acquisitions et projets livrés en fin d’année précédente ainsi que les acquisitions du 1er semestre 2016 (Clermont-Ferrand Lempdes, Loches et Provins).

Le résultat opérationnel courant (ou EBITDA) retraité de l’activité promotion augmente de plus de 23% pour s’établir à 17,5 ME (contre 14,2 ME au 30 juin 2015), démontrant la capacité de la foncière à maîtriser ses charges de structure et lui permettant d’afficher un ratio  » EBITDA / Loyers  » de 89%.

Progression du patrimoine

Au 30 juin 2016, la valorisation des immeubles de placement (hors droits y compris actifs destinés à être cédés) s’établit à 636 ME (662 MEUR en tenant compte des actifs consolidés par mise en équivalence), en augmentation de +4,7% par rapport au 31 décembre 2015. Cette hausse est notamment due aux investissements réalisés au cours de ce premier semestre, pour un montant global de 29,2 ME.

L’endettement net retraité consolidé du groupe s’élève à 282,7 ME au 30 juin 2016, contre 266,7 ME à fin 2015, et permet au groupe de présenter un ratio LTV retraité des actifs destinés à être cédés de 43,8%, en ligne avec les objectifs à moyen terme de Patrimoine & Commerce.

L’actif net réévalué hors droits (ou EPRA NNNAV) s’élève quant à lui à 292,0 ME (soit 23,7 euros par action), restant quasiment stable par rapport à l’ANR au 31 décembre 2015 (23,9 euros).