ANF Immobilier développe avec Vinci Immobilier un programme de bureaux, hôtels, commerces et résidence étudiants à Bordeaux. Le projet Quai Ilot 8.2 est situé au coeur du quartier d’affaires Armagnac, aménagé par l’Etablissement Public d’Aménagement (EPA) Bordeaux Euratlantique, à proximité de la future gare de LGV qui sera inaugurée en juillet 2017 et qui reliera Bordeaux à Paris en deux heures. Il comprend 29.500 mètres carrés de bureaux, 3.000 mètres carrés de commerces, 2 hôtels totalisant 237 chambres et une résidence étudiante de 125 lots, sur une surface totale de 43.000 mètres carrés.

L’acquisition du foncier auprès de l’EPA Bordeaux Euratlantique a été réalisée par les promoteurs ANF Immobilier (50%) et Vinci Immobilier (50%). Le chantier a démarré début septembre et la livraison de l’ensemble est prévue en 2018.

Ce projet a été conçu par les architectes Reichen et Roberts & Associés, Ateliers 2/3/4 et MCVD. Le projet vise une double certification HQE niveau « Excellent » et BREEAM niveau « Very Good ».

Fin août 2016, ANF Immobilier, en qualité d’investisseur, a signé un partenariat avec Foncière des Régions pour l’acquisition des bureaux et des commerces. Les deux partenaires ont acquis en Vente en l’Etat Futur d’Achèvement ces surfaces pré-louées à hauteur de 30% à Orange et Allianz Vie, au travers de baux de 9 ans fermes. ANF Immobilier et Foncière des Régions conserveront respectivement 65% et 35% de l’investissement.

Par ailleurs, ANF Immobilier Hôtels, partenariat entre ANF Immobilier (51%), Eurazeo (35%) et Caisse d’Epargne Provence-Alpes Corse (14%), a acquis l’hôtel 3 étoiles de 126 chambres qui sera exploité par B&B. De son côté, l’hôtel 4 étoiles (111 chambres) sera exploité par l’enseigne Golden Tulip. Enfin, la gestion de la résidence étudiante sera confiée à Student Factory, filiale de Vinci Immobilier.