Icade fait partie des immobilières locatives que nous suivons.

Icade fait état de plusieurs opérations et transactions majeures intervenues sur son patrimoine sur la fin de l’année 2016. La filiale de la CDC a notamment signé avec IFF un bail portant progressivement la surface occupée à 8.900 m2, soit 3.500 m2 supplémentaires par rapport à la surface actuelle d’IFF. Ce bail, d’une durée de 12 ans, a pris effet le 1er janvier 2017.

Recentrage et arbitrages

Du côté du périmètre, Icade confirme la cession de 4 parcs d’affaires (Antony, Cergy-Pontoise, Evry, Villebon) à un investisseur représenté par AEW pour un montant global d’environ 141 millions d’euros. La foncière achève ainsi son programme de cessions des parcs non core et se recentre sur ses 7 principaux parcs d’affaires.

Comme annoncé fin octobre, Icade indique avoir bouclé la cession d’actif de bureaux dans le coeur de Paris pour 128 millions d’euros. Il a procédé en outre à la vente d’un immeuble de bureaux à Levallois pour 135 millions d’euros. Ces deux opérations s’inscrivent dans le cadre de sa politique d’arbitrage d’actifs matures.

Objectif annuel confirmé

Côté emplettes, Icade indique avoir conclu l’acquisition de trois actifs de bureaux à Paris, Issy-les-Moulineaux et Nanterre pour un montant total de 542 millions d’euros.

En ce qui concerne les perspectives d’évolution du cash-flow net courant pour l’année 2016, Icade confirme son anticipation d’une croissance de 7% à 8%.