Les attentes du marché immobilier chinois s’améliorent encore alors que la baisse des prix des logements s’atténue : NBS

Par Qi Xijia

Publié le : 15 novembre 2024

Le Bureau national des statistiques de Chine (BNS) a annoncé vendredi que les attentes du marché immobilier s’étaient encore améliorées en octobre, la baisse des prix des logements dans les 70 principales villes se réduisant sur une base mensuelle tandis que certaines régions signalaient une augmentation des prix.

Cette amélioration intervient après que la Chine a introduit une série de mesures pour stabiliser le secteur immobilier.

Le rapport mensuel publié par le BNS vendredi montre que la baisse mensuelle des prix de vente dans les différentes villes de rang s’est généralement réduite, les prix des logements d’occasion dans les villes de premier rang connaissant une hausse pour la première fois depuis près de 13 mois.

Sur une base mensuelle, en octobre, les prix de vente des propriétés résidentielles commerciales nouvellement construites dans les villes de premier rang ont diminué de 0,2%, soit une réduction de 0,3 point de pourcentage par rapport au mois précédent.

Plus précisément, Shanghai dans l’est de la Chine et Shenzhen dans la province du Guangdong dans le sud de la Chine ont enregistré des augmentations mensuelles respectives de 0,3% et 0,1%. 

Les prix de vente mensuels des propriétés résidentielles d’occasion dans les villes de premier rang ont augmenté de 0,4 % par rapport à une baisse de 1,2 % le mois précédent.

En glissement annuel, les prix de vente des propriétés résidentielles commerciales nouvellement construites dans les villes de premier rang ont baissé de 4,6 % en octobre, soit un léger rétrécissement de 0,1 point de pourcentage par rapport au mois précédent.

Shanghai a connu une hausse de 5,0 %.En octobre, l’indice des prix de l’immobilier a montré une amélioration significative des indicateurs mensuels, avec un rétrécissement notable de la baisse.

Sur la base des récents signaux de stabilisation du marché immobilier et de la performance globale du marché, le point de retournement pour les prix de l’immobilier est arrivé, a déclaré vendredi au Global Times Yan Yuejin, vice-président de l’Institut de recherche immobilière E-House China basé à Shanghai. Yan a déclaré que l’amélioration des prix de l’immobilier est globale et multiforme.

Les grandes villes de premier rang devraient jouer un rôle crucial dans cette reprise.

Selon une enquête auprès des  ménages La proportion de répondants anticipant une stabilité ou une hausse des prix des biens résidentiels neufs et d’occasion au cours des six prochains mois a augmenté à 75,9 % et 60,4 %, soit une augmentation de 17,6 et 15,0 points de pourcentage par rapport au mois précédent.

Fu Linghui, porte-parole du BES, a déclaré vendredi qu’avec l’entrée en vigueur des politiques concernées, la confiance dans le marché immobilier a été renforcée, ce qui a conduit à une augmentation des transactions sur le marché et à une évolution vers la stabilisation du secteur immobilier. « Dans l’ensemble, nous maintenons une vision optimiste des tendances futures du marché immobilier », a déclaré Fu.