Selectirente fait partie des immobilières locatives que nous suivons.

La société foncière Selectirente fait état de revenus locatifs bruts de 15,2 millions d’euros en 2016, en hausse de +5,1 % par rapport à l’exercice précédent. Grâce à une bonne maîtrise des charges d’exploitation, le résultat courant après impôt progresse de 5,5% à 3,94 ME, tandis que le cash-flow courant avance de 6,9% à 9,36 ME. En l’absence d’arbitrage significatif (et de plus-value) sur l’exercice, contrairement à l’exercice précédent, le résultat net par action baisse de 24,5 % à 2,48 euro.

L’actif net réévalué par action de Selectirente atteint 92,12 euros droits inclus à fin 2016 contre 82,48 euros au 31 décembre 2015, soit une hausse de +11,7 %, traduisant la capacité de Selectirente à créer de la valeur dans un environnement économique difficile. L’ANR par action hors droits ressort à 82,34 euros contre 73,95 euros au 31 décembre 2015.

Le coût moyen de la dette bancaire diminue à 2,74 % en moyenne sur l’exercice 2016 (contre 2,96 % en 2015), et le taux d’intérêt instantané ressort à 2,69 % au 31 décembre 2016. Au 31 décembre, la dette bancaire atteint 88 ME et, rapportée au patrimoine réévalué (hors droits), représente un ratio LTV de 37,9% (45,3 % en ajoutant l’OCEANE et le compte courant d’associé).

Un dividende de 2,90 euros par action sera proposé à la prochaine Assemblée Générale, en hausse de +3,6 % par rapport à celui de l’an passé (2,80 euros).

Selectirente est confiant dans sa capacité à saisir de nouvelles opportunités créatrices de valeur et à générer des performances à nouveau en progression en 2017.