Selectirente forte hausse de l’ANR

Selectirente fait partie des immobilières locatives que nous suivons.

La société foncière Selectirente fait état de revenus locatifs bruts de 15,2 millions d’euros en 2016, en hausse de +5,1 % par rapport à l’exercice précédent. Grâce à une bonne maîtrise des charges d’exploitation, le résultat courant après impôt progresse de 5,5% à 3,94 ME, tandis que le cash-flow courant avance de 6,9% à 9,36 ME. En l’absence d’arbitrage significatif (et de plus-value) sur l’exercice, contrairement à l’exercice précédent, le résultat net par action baisse de 24,5 % à 2,48 euro.

L’actif net réévalué par action de Selectirente atteint 92,12 euros droits inclus à fin 2016 contre 82,48 euros au 31 décembre 2015, soit une hausse de +11,7 %, traduisant la capacité de Selectirente à créer de la valeur dans un environnement économique difficile. L’ANR par action hors droits ressort à 82,34 euros contre 73,95 euros au 31 décembre 2015.

Le coût moyen de la dette bancaire diminue à 2,74 % en moyenne sur l’exercice 2016 (contre 2,96 % en 2015), et le taux d’intérêt instantané ressort à 2,69 % au 31 décembre 2016. Au 31 décembre, la dette bancaire atteint 88 ME et, rapportée au patrimoine réévalué (hors droits), représente un ratio LTV de 37,9% (45,3 % en ajoutant l’OCEANE et le compte courant d’associé).

Un dividende de 2,90 euros par action sera proposé à la prochaine Assemblée Générale, en hausse de +3,6 % par rapport à celui de l’an passé (2,80 euros).

Selectirente est confiant dans sa capacité à saisir de nouvelles opportunités créatrices de valeur et à générer des performances à nouveau en progression en 2017.

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