Patrimoine Immobilier:

Au 31 Décembre 2021, le patrimoine immobilier d’Acanthe Développement
représente une surface de 9 462 m².

Au cours de l’exercice, le groupe a cédé, pour 42 M€, le bien sis rue de Rivoli à
Paris 1er, réalisant ainsi une plus-value consolidée de 8,9 M€.

Comme précisé
antérieurement dans le communiqué sur les résultats 2020, le groupe réalise
régulièrement ses actifs à des valeurs supérieures aux expertises : ainsi, le prix de
cession de l’immeuble de la Rue de Rivoli est supérieur de 30% à la dernière
expertise.

L’ensemble des immeubles du Groupe a fait l’objet d’expertises, essentiellement
réalisées par le cabinet Jones Lang Lasalle à la date du 31 décembre 2021.
La valeur d’expertise globale du patrimoine immobilier (immeubles de placements
et immeuble occupé par le Groupe) ressort à 117,1 M€ en progression, à périmètre
constant, de 4,6 M€ (+4,1%) par rapport à 2020.

Cet accroissement de valeur confirme la politique pertinente des investissements du Groupe dans le Quartier Central des Affaires de Paris.

Comptes de résultat

Le groupe réalise l’essentiel de son chiffre d’affaires dans le secteur de
l’immobilier, en France, à Paris dans le Quartier Central des Affaires.

Au 31 décembre 2021, le chiffre d’affaires s’établit à 3 870 K€ (dont 3 375 K€ de
revenus locatifs et 495 K€ de charges locatives).

Le résultat opérationnel s’élève à +8,5 M€.

Ce résultat enregistre principalement le
revenu net des immeubles (+2,9 M€), la plus-value de cession de l’immeuble Rivoli
(+8,9 M€), les dotations et reprises de provisions (-0,3 M€), la variation de juste
valeur des immeubles de placement (+3,5 M€), les charges de structure courantes
(-2,6 M€) et le coût de sortie de l’ancien siège social (-3,1 M€).

Le groupe a quitté son siège social de la rue de Bassano mettant fin à un bail ferme
de 12 ans, moyennant une indemnité. Cette sortie permettra, sur la durée du bail
qui restait à courir (6,5 ans), une économie annuelle de 2,2 M€ en termes de
trésorerie. Elle va aussi permettre de réduire à l’avenir certaines charges de
structure.

Le siège social est désormais sis au 55, rue Pierre Charron à Paris (8ème).

Structure financière

A la suite de la cession de l’immeuble sis rue de Rivoli, l’endettement du groupe
auprès des établissements de crédit est désormais inexistant, permettant des
acquisitions par emprunt d’éventuelles opportunités d’investissement, en
considérant l’aspect écologique.

Évènements postérieurs et perspectives 2022

En ce début d’année 2022, comme tout au long de l’exercice 2021, le groupe
poursuit sa gestion active et les arbitrages sur ses immeubles, en restant très
attentif aux risques d’impayés et en engageant toutes les mesures nécessaires
pour en assurer le recouvrement.

Le groupe va également continuer la politique de simplification de son
organigramme entreprise ces deux dernières années en réalisant en 2022 d’autres
transmissions universelles de patrimoine (TUP).

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Les comptes au 31 décembre 2021 ont été arrêtés par le Conseil d’Administration
le 27 avril 2022.

En conformité avec la recommandation de l’Autorité des Marchés Financiers du
8 janvier 2021 (DOC-2016-05), il est précisé que les procédures d’examen d’audit
par les commissaires aux comptes sont achevées.

Leurs rapports sont en cours
d’émission.

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Acanthe Développement est une foncière cotée au compartiment C d’Euronext
Paris.
La société est présidée et dirigée par Monsieur Alain Duménil.
Code ISIN : FR0000064602
Pour plus d’informations sur le Groupe : http://acanthedeveloppement.eu