L’audit des SCPI

Nous vous invitons à lire ceci. Beaucoup de lecteurs ont des parts de SCPI. Nous, nous méfions des SCPI non cotées. Nous n’aimons pas ce type de placement qui ne passe pas par un marché. Dans le passé il y a eu trop de déboires et même de malversations. Cette accroche marketing pour faire venir à La Centrale des SCPI des épargnants ne nous dit rien qui vaille.

Publi-rédactionnel — Qui a dit qu’il n’était plus possible d’innover en matière d’ingénierie patrimoniale ? À La Centrale des SCPI, nous démontrons chaque jour que les bonnes idées nécessitent seulement la volonté d’être au service de nos clients.

C’est pourquoi, nous lançons l’audit SCPI. Le principe est simple : vous prenez contact avec l’un de nos consultants pour analyser et passer au crible votre portefeuille de SCPI. N’ayant fort heureusement pas le monopole de la distribution de ce produit d’épargne immobilière assistée, nous savons que vous avez pu acheter vos parts dans des conditions discutables. Celles-ci ont, par exemple, pu vous être vendues par votre agence bancaire, trop heureuse de placer des produits maison pas toujours à la hauteur de vos espérances.

C’est pourquoi, nous vous proposons de faire analyser par nos consultants votre portefeuille de SCPI. Cette démarche est totalement gratuite pour vous et sans le moindre engagement. Notre volonté est de démocratiser toujours davantage les sociétés civiles de placement immobilier qui ont fait leurs preuves jusqu’à devenir le placement préféré des Français. Toutefois, cela n’occulte pas notre détermination à vous offrir le meilleur.

En effet, toutes les SCPI ne se valent pas. Aucune n’est vraiment mauvaise mais toutes ne sortent pas du lot. Comme dans tous les domaines, il existe d’excellents produits, des moyens, et d’autres qu’il vaut mieux éviter d’acheter. Notre métier, c’est la distribution de parts de SCPI . La Centrale des SCPI est une entreprise totalement indépendante qui n’a de lien capitalistique qu’avec ses trois associés : Véronique Baron, Lionel Benhamou et Grégorie Moulinier. De la qualité de nos préconisations et de celles de nos consultants dépend l’entière satisfaction de nos clients.

Ainsi que le précise Grégorie Moulinier : « Pourquoi proposer à un client une SCPI moyenne lorsque nous savons qu’il en existe d’excellentes ? Il en va de notre responsabilité de distribuer les meilleures SCPI du marché. » Pour ce faire, toute l’équipe de La Centrale des SCPI travaille d’arrache-pied pour trouver les meilleures SCPI, celles en tête du classement SCPI parmi les 178 proposées à la vente actuellement.

L’écrivain André Gide déclarait que « tout choix est élimination. » Alors oui, avec nos consultants, nous éliminons les SCPI qui ne passent pas nos tests de qualité pour ne garder que l’élite des SCPI. Nos critères de sélection sont impitoyables et reposent sur nos simulations SCPI. Il ne s’agit pas de trouver la SCPI parfaite. Elle n’existe pas et n’existera certainement jamais. Il s’agit en revanche de trouver les SCPI les plus performantes afin de vous permettre de vous constituer un portefeuille correspondant à la fois à votre profil patrimonial mais également à votre sensibilité.

C’est pour cela que nous vous invitons à venir nous rencontrer afin que nous puissions vous montrer les forces et les faiblesses de votre portefeuille de SCPI. Nul doute que nous pourrons, après analyse, vous faire part de notre diagnostic. Libre à vous ensuite de suivre ou non nos préconisations, notamment si nous vous recommandons de céder vos parts de telle SCPI pour en acheter de telle autre.

De même, au-delà de la ou des SCPI mise(s) en portefeuille se pose la question de ses (leurs) modalités d’achat. Peut-être avez-vous acquis vos parts de SCPI au comptant alors qu’il eut été plus judicieux d’acheter des SCPI à crédit pour profiter d’un effet de levier ? Votre conseiller vous a-t-il parlé des multiples avantages du démembrement temporaire de propriété ? Autant de questions auxquelles nous répondrons en toute simplicité mais avec professionnalisme.

Un investissement en SCPI représente un investissement de long terme afin, par exemple, de vous préparer un complément de revenus une fois que vous serez à la retraite. Il ne s’agit ni de mettre tous vos oeufs dans le même panier, ni de signer un chèque à la légère. La préparation de votre avenir constitue un élément structurant de votre présent.

C’est pour cela que des conseils de professionnels ne peuvent vous être que profitables. La Centrale des SCPI a pignon sur rue (boutique située au 15 rue Saint-Roch 75001 Paris / 01.44.56.00.23) depuis plus de cinq ans. C’est un gage de sérieux et de pérennité.

Si les SCPI que vous détenez sont excellentes, nous vous le dirons. Si elles le sont moins, nous vous le dirons aussi. Cela s’appelle la transparence. C’est notre manière de travailler. C’est simple et c’est pour vous, et c’est parce que nos consultants et nous-mêmes auscultons sans cesse ce marché.

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