La foncière Officiis Properties a amélioré son taux d’occupation

Cette foncière en redressement fait partie des sociétés que nous suivons.

La foncière Officiis Properties a amélioré son taux d’occupation à 72% au 31 mars 2017, terme de son dernier exercice, ce qui reste très inférieur aux standards du marché mais marque une forte amélioration par rapport à la fin mars 2016 (61%). Il s’établirait à 84% hors immeuble Think, en cours de restructuration lourde. Les loyers bruts ont profité de la hausse du taux d’occupation pour bondir de 30% à 8,4 millions d’euros. Le résultat net consolidé atteint 21,2 ME grâce à un ajustement comptable. L’actif net réévalué de liquidation par action sur une base diluée atteint 1,49 euro, mais reste négatif à hauteur de -0,34 euro sur une base non-diluée. Les capitaux propres consolidés se sont renforcés à 26,5 ME mais les capitaux propres sociaux sont toujours négatifs. La dette consolidée, intégrant les prêts bancaires et l’obligation convertible, représente 91% de la valeur nette du patrimoine, un niveau qui reste « très élevé » de l’aveu même du management.

L’expert indépendant a estimé le patrimoine à 314 ME droits inclus. Le contexte de marché est désormais plus favorable. La foncière va poursuivre ses arbitrages : ainsi l’immeuble Salengro à Marseille a-t-il vocation à quitter le périmètre. Le nouvel exercice restera pénalisé par la vacance financière et les franchises de loyers consenties aux nouveaux locataires, prévient cependant la société.

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2 réflexions sur “La foncière Officiis Properties a amélioré son taux d’occupation

  1. Bonjour M. Bertez
    Récent lecteur de votre blog, je ne comprends pas pourquoi vous écrivez à propos de cette SCPI. D’habitude, vous vous interessez plus au contexte economique, à la stratégie, au monde politique (au sens noble).
    Est ce un conseil d’investissement cette fois ci ?
    Merci !

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    1. Depuis de nombreuses années et contre l’avis des professionnels, lesquels étaient négatifs en 2012 et 2013, je conseille l’immobilier locatif comme placement défensif et en particulier toutes les sociétés qui sont cotées en Bourse. Pas les sociéts non cotées qui n’ont de liquidité que partielles et douteuse.

      Quand je dis que « je suis une valeur » cela ne veut pas dire que je la sélectionne et conseille cela veut dire qu’elle rentre dans mes catégories. A vous de faire votre travail ensuite. Je vous donne une idée d’investigation, on peut le formuler ainsi, pas une recommandation.

      Il m’arrive aussi d’attirer l’attention sur des affaires qui présentent un intérêt atypique, non reconnu.

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