L’ immobilier, malgré tout.

Depuis 2008 , c’est à dire depuis l’effondrement des subprime US, je crois à l’immobilier et ce malgré sa soi disant surévaluation.

L’immobilier est pour ainsi dire la seule protection des classes moyennes contre l’inflation rampante et surtout contre la future accélération de la hausse des prix des biens et services . Grace a la baisse des taux il est accessible puisque les traites comportent une moindre charge d’intérêt.

L’immobilier a une valeur d’usage qui est constituée par son habitabilité , il a une sorte de valeur plancher qui dépend du niveau moyen des rémunéations des salariés . Les actifs financiers n’ont dans leur grande majorité aucune valeur d’usage puisque les rendements sont très faibles, ils n’ont qu’une valeur d’échange, fragile, volatile et en grand partie fictive.

Ce n’est pas l’effet du travail à domicile qui fait grimper les prix des logements dans le monde entier.

La politique monétaire explique en grande partie la récente hausse des prix des logements, selon une étude de BCA Research.

Cela signifie que les prix des logements seront probablement mis sous pression une fois que les banques centrales auront réduit ou annulé en partie leurs injections de liquidités.

Et si les versements hypothécaires en pourcentage du revenu disponible sont faibles et que les taux d’épargne des ménages sont élevés, cela risque également de restreindre la confiance des consommateurs et les dépenses.

Par conséquent, le marché du logement est un autre facteur que les banques centrales doivent garder à l’esprit lorsqu’elles s’efforcent de normaliser la politique monétaire.

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