Mercialys publie ses comptes à fin juin 2026.

Les performances du premier semestre 2026 traduisent selon le groupe « la réussite du repositionnement du patrimoine sur le modèle Shop Park et l’excellence de l’exécution opérationnelle, dans un environnement pourtant volatil ».

Le résultat net récurrent s’affiche en hausse de +4,1% sur 12 mois à 64,1 ME, soit 0,69 euro par action (+3,9 %). L’Ebitda s’affiche en croissance de +4,8% à 76,2 ME, avec une marge de 82,7% en amélioration de 70 pb sur 12 mois, tandis que les revenus locatifs nets sont en progression de 4,5% à 87,2 ME, tirés par une croissance organique des loyers de +2,9%.

Les actions sur le parc et une réversion à +2,3% prennent le relais d’une indexation à seulement +0,1%.

Le groupe évoque par ailleurs des gains de parts de marché avec une fréquentation en hausse de +4,5%, soit +370 pb vs panel national, ainsi qu’une croissance des ventes des commerçants de 2,3%, largement supérieure à la tendance nationale.

La vacance financière courante est limitée à 2,1% et le taux d’effort des enseignes ressort à 11,1%. Mercialys fait état d’une revalorisation de +4,6% du patrimoine sur 12 mois avec un taux de rendement stable à 6,63%.

Le groupe souligne la hausse de +3,8% de l’ANR EPRA NTA sur 12 mois à 16,23 euros / action vs 15,63 euros à fin juin 2025, ainsi que la dynamique de croissance poursuivie par l’acquisition d’un retail park à Toulouse.

Le ratio d’endettement, de 41,9%, est en amélioration de 10 pb sur 1 an.

Les objectifs 2026 sont relevés, avec un objectif annuel de RNR revu à la hausse et désormais attendu entre 1,30 euro et 1,32 euro par action, ainsi qu’un objectif de dividende porté à au moins 1,02 euro par action.

La société réaffirme une trajectoire de croissance à moyen terme, « portée par la surperformance opérationnelle du modèle Shop Park, une réversion appelée à monter en puissance, une croissance externe relutive et un pipeline de développement discipliné, le tout adossé à une structure financière solide ».